Acıbadem Merkez Şubemizden Sonra Suadiye Şubemiz HizmetinizdeKurumsallaşma yolunda hızla ilerleyen NEWLINE YATIRIM ve EMLAK DANIŞMANLIĞI acıbadem ana merkezinden sonra suadiye şubesiyle de sizlere tüm teknolojik araçları ve fist class hizmet anlayışını sunan profesyonel kadrosuyla artık size bir adım daha yakın.
BİR EMLAK FİRMASINDA HANGİ ÖZELLİKLER OLMALI?-Emlakçı kanunen yer gösterme parası isteyemez.
-Emlakçının odaya kayıtlı olduğunu gösterir belgesi bulunmalı.
-Emlakçının bürosunda fiyat tarifesini asması gerekiyor.
-Emlakçının resmi vergi levhası bulunmalı.
-Emlakçının, meslek odasından alınmış işyeri açma sertifikası olmalı.
-Ayrıca bu belgelerin sahte ya da fotokopi olmaması gerekiyor.
-Emlakçının bürosunda lavabo ve tuvalet bulunmalı.
-Emlakçının bürosunda bilgisayar, yazıcı, modem, telefon, faks, şerit metre, pusula, fotoğraf makinesı ve el feneri olmalı.
-Emlakçının servis aracanın bulunması gerekiyor.
-Emlakçının bürosunda ilgili odasınca kullanıma sunulan matbu alıcı ve satıcı yetki sözleşmesi ve kira kontratı, matbu tellaliye, pay akçesi, yer gösterme ve komisyon paylaşım sözleşmesi, ekspertiz formu ile senet ve damga pulu, hukuk, vergi, kadastro, muhasebe, pazarlama, tapu vb. mevzuatı içeren kitaplar, basılı evrak, belge ve dokümanları bulunmalıdır.
-Emlakçı gayrimenkulle ilgili her türlü hizmeti alıcı adına yürütmek zorundadır.
EMLAKÇIYA YER GÖSTERME PARASI VERİLİRMİ?Türkiye'de en fazla tartışılan mesleklerin başında gelen ve bir türlü belli bir standarda kavuşamayan emlakçılık mesleğini yapanlar, insanlar için çok önemli olan konut edinimde belirleyici rol oynuyor. Peki ev alırken, hoş olmayan sürprizlerle karşılaşmamak ve vereceğimiz paranın karşılığını almak için bir emlakçıdan neler beklemeliyiz? Standartlara uygun bir emlakçıda hangi özellikler bulunmalı ve bize hangi hizmetleri vermeli? Bu soruların cevabını bilmek ya da en azından gayrimenkullerle ilgili işlemlerde bazı taleplerde bulunmak emlakçıların standartlara uymasında belirleyici olabilir.
Emlak komisyonculuğu ile ilgili genel kural ve standartları belirleyen Emlakçılık Mecburi Standart Tebliği'ne göre, emlakçının, bir gayrimenkul alımında vatandaşı mutlaka emlağın gerçek sahibi ya da yasal vekili ile karşı karşıya getirmesi gerekiyor.
Emlakçıya kaparo verilmemesi gerektiği ve verilecek kaparonun da ev sahibine teslim edilmesi, emlakçının kendi servis arabası ile yer gösterme işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor. Yani, emlakçının bürosu Beşiktaş'ta ise ve Sarıyer'deki bir emlağı satacaksa, alıcıları kendi arabası ile götürmek zorunda benzin parası da isteyemez ya da vatandaştan herhangi bir talepte bulunamaz.
